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無懼第四波疫情打擊 逾四成受訪者預期未來一年樓價維持平穩

香港 - Media OutReach - 2021年1月21日 -花旗銀行於2020年12月就去年第四季市民置業意向調查,探討新型冠狀病毒肺炎對市民置業取態的影響。調查結果顯示:

  • 在2020年第四季,8%受訪者認為是置業好時機,數字仍比疫情前八年來為高。
  • 在2020年第四季,17%受訪者表示有興趣置業,比例與上季相若,亦有逾32萬人於去年11月內有參觀樓盤,反映出市民的置業興趣。
  • 於第四波疫情打擊下,受訪者對樓價仍抱有信心。逾四成市民認為未來一年樓價維持平穩,而整體看淡樓市的受訪者比例比上季亦見明顯下跌。
  • 2020年第四季市民置業意向整體氣氛亦與上季相若。而比較2020年全年市民置業意向,認為是置業好時機的受訪者比例比疫情前持續處於較高水平,置業意欲比疫情前未見有明顯分別,而對樓價的展望則漸趨平穩。

 

43%受訪者預期樓價平穩發展    視為置業好時機的受訪者比例較疫情前高  

 

2020年第四季調查結果顯示,認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔8%,人數比2020年首三季輕微回落,但仍比疫情前八年來的數字為高。

 

在2020年第四季,17%受訪者表示有興趣置業,比例與上季持平,可見在第三波和第四波疫情中,市民的置業意欲相若。而按調查結果作推算,第四季有約32萬5千人於去年11 月內有參觀樓盤,數字雖比第三季數字近40萬人有所回落,但人數比2019年同期仍高出三成半,反映在第四波疫情中仍有不少市民抱持置業興趣,並且付諸行動搜羅合適樓盤。

 

於第四波疫情打擊下,逾四成市民認為未來一年樓價維持平穩,而整體看淡樓市的受訪者比例,亦由上季的43%下跌至今季的36%,反映出受訪者對樓價恢復信心。經歷較早前疫情週期性的變化,市民面對第四波疫情表現得從容淡定,未因疫情衝擊而對樓市失去信心。

 

如沒有物業,考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況,你認為現在是否置業好時機?

受訪者比例

 

2019年

第四季

2020年

第一季

2020年

第二季

2020年

第三季

2020年

第四季

/極好的置業時機

5%

10%

11%

10%

8%

一般

34%

38%

35%

36%

39%

/極差的置業時機

60%

52%

54%

54%

54%

基數﹕全部受訪者

 

你對現時置業的意欲有多大?

受訪者比例

2019年

第四季

2020年

第一季

2020年

第二季

2020年

第三季

2020年

第四季

非常感興趣/ 頗感興趣

16%

17%

21%

17%

17%

一般

27%

31%

27%

28%

27% 

非常不感興趣/頗不感興趣

57%

52%

52%

55%

56%

基數﹕全部受訪者

 

你對樓價於未來12個月的走勢有何看法?

受訪者比例

 

2019年

第四季

2020年

第一季

2020年

第二季

2020年

第三季

2020年

第四季

上升

21%

16%

33%

23%

22%

平穩

32%

28%

34%

34%

43%

下跌

46%

57%

33%

43%

36%

基數﹕全部受訪者

 

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示﹕「調查結果顯示,2020年第四季市民置業意向整體氣氛與上季相若。而比較2020年全年市民置業意向,認為是置業好時機的受訪者比例比疫情前持續處於較高水平,置業意欲亦未有受到明顯打擊,更見有為數不少的市民參觀樓盤。這一年以來市民逐漸適應疫情的週期性變化,對樓價的展望亦漸趨平穩。隨著2021年經濟復甦可期,累積的置業需求有望釋放。我們建議有意置業的市民全面評估個人的財務狀況,選擇最能切合個人所需的按揭計劃。」

 

是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,在2020年12月訪問超過500名香港市民。自2010年開始,花旗銀行進行季度置業意向調查,以評估香港市民現時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。

 

資料來源﹕花旗銀行2020年第四季市民置業意向調查

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