陽光房地產投資信託基金（「陽光房地產基金」） 2020/21年財政年度之第三季營運數據
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香港 - Media OutReach - 2021年4月20日 - 恒基陽光資產管理有限公司（「管理人」）（作為陽光房地產投資信託基金（「陽光房地產基金」）之管理人）公佈陽光房地產基金於2020/21年財政年度之第三季營運數據。
於2021年3月31日，陽光房地產基金物業組合之租用率為92.7%，相對2020年12月31日所錄得的91.5%。寫字樓物業的租用率上升至91.2%（2020年12月31日：90.1%），而零售物業的租用率亦溫和改善至96.0%（2020年12月31日：94.5%），主要由於新都城一期物業（「新都城一期」）的新簽租約活動所致。
陽光房地產基金物業組合的整體現行租金於2021年3月31日為每平方呎港幣48.1元（2020年12月31日：每平方呎港幣48.7元）。於回顧季度，寫字樓及零售物業組合分別錄得4.1%及14.9%的續租租金負增長，反映2019冠狀病毒病令營商環境持續困難。
就寫字樓物業組合而言，大新金融中心（前稱陽光中心）於2021年3月31日錄得穩定的88.5%租用率，以及1.5%的季度續租租金負增長。與此同時，上環/中環寫字樓物業錄得較高的租用率，顯示本地中小型企業對租金相宜空間的需求正逐漸回升。
零售物業方面，上水中心購物商場（「上水中心」）及新都城一期之租用率分別為93.4%及96.7%。上水中心錄得現行租金按季下降2.0%至每平方呎港幣103.5元，主要反映個別時裝及珠寶租戶較低之承諾租金，該等租戶之業務表現因缺乏遊客消費而受到嚴重影響。另一方面，新都城一期之現行租金相對穩定，維持於每平方呎港幣56.8元。
備註：隨附陽光房地產基金2020/21年財政年度之第三季營運數據。
2020/21年財政年度之第三季營運數據
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位置 |
租用率（%）1 |
現行租金（港幣/平方呎）2 |
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於2021年 3月31日 |
於2020年 12月31日 |
於2021年 3月31日 |
於2020年 12月31日 |
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寫字樓 |
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大新金融中心3 |
灣仔 |
88.5 |
88.8 |
44.7 |
44.9 |
|
Strand 50 |
上環 |
91.3 |
87.2 |
32.8 |
33.2 |
|
豐怡中心 |
旺角 |
100.0 |
100.0 |
53.1 |
53.3 |
|
文咸東街135商業中心物業 |
上環 |
89.0 |
87.3 |
28.7 |
29.3 |
|
雲山大廈物業 |
中環 |
88.6 |
85.8 |
44.9 |
45.5 |
|
富時中心 |
旺角 |
98.5 |
99.3 |
33.9 |
34.4 |
|
永樂街235商業中心 |
上環 |
88.6 |
86.8 |
21.1 |
21.3 |
|
渣華道108號商業中心 |
北角 |
96.1 |
96.1 |
25.3 |
25.4 |
|
安隆商業大廈 |
灣仔 |
98.0 |
96.0 |
31.7 |
32.0 |
|
新輝商業中心物業 |
旺角 |
100.0 |
93.1 |
22.0 |
23.0 |
|
偉程商業大廈物業 |
油麻地 |
94.5 |
94.5 |
17.6 |
17.6 |
|
平均 |
|
91.2 |
90.1 |
37.4 |
37.8 |
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|
|
|
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|
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零售 |
|
|
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|
上水中心購物商場 |
上水 |
93.4 |
92.9 |
103.5 |
105.6 |
|
新都城一期物業 |
將軍澳 |
96.7 |
94.3 |
56.8 |
57.3 |
|
光華廣場物業 |
元朗 |
100.0 |
99.3 |
53.6 |
53.4 |
|
百利商業中心物業 |
尖沙咀 |
81.9 |
80.3 |
34.0 |
34.5 |
|
耀星華庭物業 |
北角 |
100.0 |
100.0 |
57.2 |
54.5 |
|
平均 |
|
96.0 |
94.5 |
70.0 |
71.0 |
|
平均 |
|
92.7 |
91.5 |
48.1 |
48.7 |
附註：
1. 按相關日期已佔用的可出租面積佔可出租總面積之比例計算。
2. 按相關日期已佔用的可出租面積的每平方呎平均租金計算。
3. 該物業前稱陽光中心。
