花旗銀行公佈2020年第二季市民置業意向調查結果
- Written by Media Outreach
整體樓市氣氛好轉 預期未來一年樓價上升的人數倍增
香港，中國 - Media OutReach - 2020年8月4日 - 花旗銀行於今年6月就2020年第二季新型冠狀病毒肺炎對市民置業意向的影響作調查，探討市民於疫情發展下抱持的置業取態。調查結果顯示：
- 認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔超過一成，比上季微升，比例仍是近9年以來最高。
- 市民對樓價走勢的看法平均，其中今季認為未來12個月樓價上升的人數比例比上季增加一倍，預期樓價下跌的人數亦顯著減少。
- 近兩季整體置業意欲有所回升，今季更有超過五分之一的受訪者表示有興趣置業。
- 比較第一季和第二季的數字，第二季中疫情對大眾樓市看法的影響有所減輕，受訪者預期受到疫情影響年底樓價將與年初相若，而疫情對樓價的打擊最多只有5%。
樓市氣氛好轉 置業意欲回升
2020年第二季調查結果顯示，樓市氣氛相對緩和，當中重要指標包括入市時機判斷、樓價走勢看法及置業意欲均向正面發展。雖然今季仍有相當比例的受訪者認為現時屬差/極差的置業時機，但認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔超過一成，比上季微升，比例仍是近9年以來最高。至於樓市走勢，受訪者預期未來一年樓價上升、持平及下跌比例非常平均，各佔33%至34%；與上季相比，今季預期樓價上升的人數比例更翻倍，而預期樓價下跌的人數亦顯著減少。有關置業意欲，近兩季整體置業意欲有所回升，今季更有超過五分之一的受訪者表示有興趣置業。
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如沒有物業，考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況，你認為現在是否置業好時機？ |
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受訪者比例 |
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2019年 第二季 |
2019年 第三季 |
2019年 第四季 |
2020年 第一季 |
2020年 第二季 |
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好/極好的置業時機 |
2% |
3% |
5% |
10% |
11% |
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一般 |
27% |
29% |
34% |
38% |
35% |
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差/極差的置業時機 |
71% |
68% |
60% |
52% |
53% |
基數﹕全部受訪者
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你對樓價於未來12個月的走勢有何看法？ |
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受訪者比例 |
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2019年 第二季 |
2019年 第三季 |
2019年 第四季 |
2020年 第一季 |
2020年 第二季 |
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上升 |
36% |
18% |
21% |
16% |
33% |
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平穩 |
36% |
26% |
32% |
28% |
34% |
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下跌 |
28% |
56% |
46% |
57% |
33% |
基數﹕全部受訪者
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你對現時置業的意欲有多大？ |
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受訪者比例 |
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2019年 第二季 |
2019年 第三季 |
2019年 第四季 |
2020年 第一季 |
2020年 第二季 |
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非常感興趣/ 頗感興趣 |
25% |
20% |
16% |
17% |
21% |
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一般 |
28% |
29% |
27% |
31% |
27% |
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非常不感興趣/頗不感興趣 |
47% |
51% |
57% |
52% |
52% |
基數﹕全部受訪者
疫情對大眾樓市看法影響有所減輕
而根據調查結果，今季受訪者回應疫情對大眾樓市的影響，比起上季受訪者的反應為輕，受訪者今季預期疫情影響下年底樓價將與年初相若，而疫情對樓價的打擊最多亦只有5%。
花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示﹕「調查結果顯示，市民在第二季開始重拾置業信心，整體樓市氣氛好轉，預期樓價上升的受訪者倍增，樓市發展逐漸回復正常。我們建議有意置業的市民全面評估個人的財務狀況，選擇最能切合個人所需的按揭計劃。」
是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，在2020年6月訪問超過500名香港市民。自2010年開始，花旗銀行進行季度置業意向調查，以評估香港市民現時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。
資料來源﹕花旗銀行2020年第二季市民置業意向調查
